「舊年台灣的地產成交過兆新台幣呀!」從同事I的語氣看來,他好像很驚訝似的。「其實同舊年香港二手私人住宅買賣差唔多,早幾個月我不是send過資料出來嗎?」思哲公司裡採用google group作為內部KM System,一來方便溝通,二來備份重要的資訊,待需要時搜尋回來。開啟那些的資訊只需少於0.1秒的搜尋時間,我不明白他為什麼不去找找看。

年初時,我曾跟利世民一起去那邊睇樓。那時候,我們感覺台灣樓市已頗為「當炒」,雖然呆滯了幾個月,但無論如何,近兩三年,即便是台中和高雄的樓價,也分別上漲了11%和8%左右,至於台北就更不用說了。經過這幾個月,馬英九當選了,兩岸三通更明朗化,台灣人對前景充滿希望,樓市氣氛極好。

最近,台灣本土的七大地產代理,其中有五家了盟,連同台灣門戶網站PChome,斥資1.2億新台幣,合作發展地產網站「樂屋網」,推動網上房地產買賣。其實以香港為例,早於十年前,已出現一些專門推動網上樓宇交易的門戶網站,可時至今天,它們不是消聲匿跡了,就是被納入主流的門戶網站,專責提供樓盤資訊。思哲認識幾個搞地產網的朋友,他們也看好台灣市場,卻認為樂屋網彷彿香港十年前那些地產門戶,他們不看好。

另一方面,大陸那些房地產富豪,唯恐有人感覺不到台灣樓市復甦,也搞了個樓市旅行團,高調地跑到台北台中高雄等地,考察旅館、看商業大廈和經貿園區,擾攘好幾天,引來連串的媒體報道。

於是,又開始出現一些形成樓市泡沫的說法,這也難怪,近十年台灣政局不穩定,樓市低迷,他們不像看慣了樓市大起大跌的香港人。現在大約四成台灣人沒有自置物業,他們怕日後更難買樓,但對另外六成人來說,樓市復甦使他們財富上升。現在花旗國樓價持續下滑,經濟衰退,總不見得有那位美國人開心吧?

《2008年4月28日刊於蘋果日報》